Как найти нормальных рабочих на объект

Самостоятельный ремонт не каждому под силу. Своими руками можно поклеить обои, перестелить ламинат и монтировать плитку. Но справится ли человек без навыков со стяжкой пола или выравниванием стен? Возможно. Но потратит на это куда больше времени, чем профессионалы. Иногда проще нанять специалистов со стороны, а не лазить самостоятельно со стремянкой и шпателем. Но вот как найти нормальных рабочих на объект? Чему доверять? Расскажем.

Из кого выбирать?

Есть два «рабочих» варианта – частная бригада и ремонтно-строительная организация. Какой из них лучше, решать вам, исходя из заложенного бюджета, свободного времени и знаний.

Достоинства обращения к частной бригаде:

Это позволяет снизить расходы на строительство или ремонт. Расценки в этом случае, действительно, на порядок ниже по сравнению с заказом услуг в солидной компании.
Из-за того, что большие организации обычно обеспечены заказами, найти сотрудников, не привязанных к какой-то фирме, проще и быстрее. Поиск может закончиться буквально через несколько часов – достаточно просмотреть газеты или пройтись по строительным сайтам.
Поскольку конкуренция на рынке ремонтных услуг среди таких коллективов достаточно высока, можно отыскать добросовестных мастеров с квалификацией и опытом.

Но здесь не мешает вспомнить о рисках, неизбежно связанных с неправильным выбором:

Нередко владельцы жилья опускают такой важный пункт, как составление договора, и в случае низкого качества работы им крайне сложно доказать свою правоту, если дело доходит до суда.
Используя труд бригады, заказчику придётся самостоятельно заниматься составлением сметы и планированием, а также закупать и доставлять стройматериалы. Это может приводить к ошибкам и браку, простоям и переделкам.
Проверить квалификацию своих рабочих владельцу тоже будет сложно, а в частном коллективе нередко работают и неспециалисты. Возможно, они справятся со знакомыми им отделочными работами, но более сложные процессы с применением серьёзного оборудования и инструментов могут быть выполнены плохо. А это значит – через какой-то год все придется переделывать и снова тратить на это время и силы.

Получается, что у заказчика, нет никаких гарантий получить качественное обновлённое жильё, кроме честного слова прораба, и хорошо, если с ним повезёт. Если не повезёт, возможно всё – обман, подделывание чеков, дополнительные сметы, скрытые до времени дорогие работы, кражи и много другое. Потребуется постоянный контроль над деятельностью таких сотрудников. То есть во всей этой ситуации без доли везения не обойтись.Что же может предложить проектно-строительная компания:

честные договорные отношения, оформленные документально, с возможностью обсудить все детали;
соблюдение технологий и нормативов;
консультации по выбору оптимальных материалов (качественных и безопасных);
предоставление дизайн-проекта и планирования;
организацию получения согласований при перепланировке;
чёткие сроки выполнения и фиксированную цену, не меняющуюся в течение всего рабочего периода;
гарантию и компенсацию брака за свой счёт.

В компании трепетно относятся к выбору персонала, трудоустраивают только специалистов высокого класса. Также у таких организаций хорошая техническая база, и бригады всегда обеспечены современным инструментом и оборудованием. В подобных организациях регулярно проводятся государственные проверки качества, и работают их сотрудники с надёжными поставщиками материалов, чаще, с производителями.

В чем же тут подвох? В цене. Она выше, чем у бригад. С другой стороны, на заплаченные средства компания сама закупит качественные материалы, проведет работу и вывезет строительный мусор (а это еще одна статья расхода при самостоятельном ремонте или найме бригады).

Интересный факт! Даже самые простые строительные инструменты время от времени совершенствуются. Так, в прошлом веке был изобретён треугольник Рёло, по сути, являющийся сверлом, оставляющим квадратные отверстия.

Как проводить поиск?

Выбрать строителей и ремонтников можно, исходя их положительных отзывов своих знакомых и друзей, которые уже пользовались их услугами. Но не забудьте выяснить, с какой бригадой или фирмой они сотрудничали, насколько их устроил результат, были ли соблюдены сроки. Не помешает лично взглянуть на плоды их трудов – квартиру своих приятелей или фотографии.

Но можно пойти и другими путями:

Почитать отклики о работе организаций и бригад в интернете, записать названия и зайти на сайты, делающие такие предложения. Собрать сведения о подрядчике и пообщаться непосредственно с его сотрудниками. Если у компании есть офис, это плюс, главное, чтобы такие фирмы не были однодневками. Поэтому стоит узнать, сколько времени исполнитель находится на рынке строительных услуг.
Простой способ – просмотреть объявления в газетах, но он не гарантирует доверия, и о подрядчике придётся собирать дополнительную информацию.
Нередко при поиске владельцы жилья обращаются к застройщикам – это неплохая альтернатива, поскольку те выбирают только проверенных строителей и ремонтников.

Можно найти подрядчика на специализированных выставках, но для этого надо следить за событиями в этой сфере.

Распространённые ошибки при выборе подрядчика

Избежать неправильного выбора и не стать жертвой безответственных рабочих можно, если знать учесть ошибки других людей:

Составить договор – это первое, что нужно сделать, если имеете дело с незнакомыми людьми, тем более, с частной бригадой. Компания сама предложит оформить его, подведёт к обсуждению деталей и даст гарантию. Впрочем, это касается и нормального частного коллектива с хорошей репутацией.
Деловые отношения должны складываться на основе личной встречи, и, как это ни банально, обоюдной симпатии, поскольку вам будет сложно общаться с мастером, относящимся к вам пренебрежительно из-за того, что вы – не специалист.
Не поленитесь заехать в офис фирмы, его опрятный внешний вид и деловая атмосфера – это веские аргументы в пользу выбора. Да и документы важно подписывать в подходящей для этого обстановке.
Фотографии реализованных проектов, даже самые эффектные, не должны стать поводом к доверию. Честный подрядчик предоставит вам право лично посетить готовые квартиры, или даст контакты бывших заказчиков.
Стоимость работ, закупку и доставку материалов, объём работ следует оговаривать ещё на этапе оформления договора. Именно тогда нужно включать в документ пункт о случаях, которые сложно предвидеть.
Первое посещение магазина стройматериалов желательно совершить вместе с бригадиром – это исключит будущие недоразумения и поможет быстрее найти общий язык.
Подозрительным должен стать факт, что один и тот же человек готов взяться за абсолютно разноплановые работы. Всегда спокойнее, когда разные процессы поручены узкоспециализированным мастерам.
Недоверие должна вызывать поспешность. Если прораб озвучивает точную стоимость работ не побывав на объекте – доверять не стоит. Скорее всего, в процессе самой работы цена «подскочит».
Если возникают сомнения в порядочности мастеров, а бюджет на оплату работ кажется завышенным, пригласите независимых экспертов – профессионалов это нисколько не обидит.
Порядочному исполнителю не выгоден долгострой, а ремонт, даже сопряжённый со сложностями, не должен занимать больше 3 месяцев. Зато дизайн-проект может разрабатываться много дольше.
В отношении с работниками важно поддерживать уважительные отношения, но вести себя, как хозяин. Не стоит забывать, что вы – работодатель, можете высказывать своё мнение, и для рабочих ваше слово – закон. Если такая манера держаться не задевает подрядчика, то, возможно, он и является тем, кого вы ищете.

Заказчику надо знать, что некоторые бригады и организации специально занижают стоимость услуг, но во время ремонта он может потратить больше денег, чем рассчитывал. Сначала нужно изучить среднюю цену, сложившуюся на рынке, и учитывать эти сведения при подборе рабочих. Пункт об оплате должен быть вписан в договор ясно и чётко, это позволит спокойно планировать нужные закупки.

Дополнительным преимуществом подрядчика может стать и наличие у него известных партнёров, конечно, официальных. Это косвенное подтверждение надёжности компании.

Чтобы не прогореть с ремонтом или строительством, надо понимать, как найти нормальных рабочих на объект. Здесь нужна правильная стратегия, и просто знание конкретных действий, которые потребуются для достижения цели. И всё же большинство профессионалов советуют выбирать серьёзные компании, уже зарекомендовавшие себя с хорошей стороны.